Facebook

Wrocław , ul. marsz. Józefa Piłsudskiego Przedmieście Oławskie

Mieszkanie , 64,38 m2

889 000,00 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 960758
Powierzchnia: 64,38 m2
Liczba pokoi: 3
Piętro 3 /4
Rok budowy: 1910
Jasna kuchnia: Tak
Cena za m2: 13 808,64 PLN
Cena: 889 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 64,38 m² w zadbanej kamienicy przy ul. Piłsudskiego we Wrocławiu, w bezpośredniej bliskości Dworca PKP Wrocław Główny.

Doskonała lokalizacja oraz funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami sprawiają, że nieruchomość jest idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem lub działalność biurową.

Najważniejsze atuty
• 64,38 m² powierzchni
• 3 niezależne pokoje - świetne pod wynajem lub biuro
• wysokość pomieszczeń 3,23 m - przestrzeń i klimat kamienicy
• ogrzewanie gazowe - piec regularnie serwisowany
• niskie koszty utrzymania -  czynsz 222,00 zł
• zamontowane czujniki czadu.

Kamienica po ważnych remontach:
- dach po remoncie,
-odnowiona elewacja,
-wyremontowana klatka schodowa,
-wymienione instalacje oraz piony.
Dzięki temu budynek jest zadbany i dobrze utrzymany, co znacząco podnosi komfort oraz wartość nieruchomości.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta - kilka minut spacerem od Dworzec Wrocław Główny, przystanków tramwajowych i autobusowych.
W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, uczelnie oraz liczne punkty usługowe, co czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno dla mieszkańców, jak i najemców.

Potencjał
Układ mieszkania sprawia, że lokal świetnie sprawdzi się jako:
-wynajem na pokoje,
-kancelaria,
-biuro,
-lokal usługowy,
Potencjał inwestycyjny
Układ mieszkania z trzema niezależnymi pokojami pozwala na atrakcyjny wynajem.
Szacunkowy potencjał najmu:
• pokój 1 - ok. 1300-1500 zł
• pokój 2 - ok. 1300-1500 zł
• pokój 3 - ok. 1300-1500 zł
Możliwy przychód miesięczny: około 3900 - 4500 zł
Dużym atutem jest lokalizacja blisko Dworca PKP  Wrocław Główny, która zapewnia stałe zainteresowanie najemców.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Agnieszka Hołda tel 501 546 000
New Wroclove Property

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Agnieszka Hołda

Telefon : 501546000

aholda3@gmail.com