Opis nieruchomości:

Sprzedaż wyłącznie za gotówkę | cena do negocjacji

Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 37,25 mkw, położone na 4 piętrze kamienicy przy ul. Grunwaldzkiej we Wrocławiu — zaledwie ok. 150 m od Pasażu Grunwaldzkiego.

To lokalizacja, która praktycznie sprzedaje się sama — ścisłe centrum, blisko uczelni i komunikacji miejskiej, co czyni tę ofertę idealną pod inwestycję.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
• pokój - 16,7 mkw
• kuchnia - 8,82 mkw
• garderoba (dawna nyża) - 5,60 mkw - obecnie zaaranżowana jako sypialnia
• przedpokój - 4,89 mkw
• łazienka - 1,44 mkw

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 6 mkw.

ATUTY:
• topowa lokalizacja - 150 m od Pasażu Grunwaldzkiego
• idealne pod wynajem (studenci, najem długoterminowy)
• mieszkanie po remoncie (2024 r.)
• wymieniona instalacja elektryczna
• wysokość pomieszczeń ok. 2,70 m
• południowa ekspozycja - mieszkanie jasne i słoneczne
• niski czynsz - ok. 250 zł

⸻

INFORMACJE TECHNICZNE:

Toaleta znajduje się na korytarzu prowadzącym do mieszkania i jest przeznaczona do wyłącznego użytku właściciela lokalu ( informacja zawarta w AN). Rozwiązanie to funkcjonuje w budynku od wielu lat i występuje również w innych mieszkaniach tej kamienicy.
 Istnieje możliwość montażu toalety z rozdrabniaczem (tzw. młynek sanitarny), co pozwala na funkcjonalne wydzielenie WC w lokalu.

LOKALIZACJA:
Jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Wrocławia — idealna zarówno do życia, jak i pod inwestycję.

W najbliższej okolicy:
• Pasaż Grunwaldzki
• uczelnie wyższe
• przystanki tramwajowe i autobusowe
• sklepy, restauracje, punkty usługowe

DODATKOWE INFORMACJE:
• księga wieczysta bez obciążeń
• sprzedaż wyłącznie za gotówkę

To mieszkanie to świetna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości w ścisłym centrum z dużym potencjałem najmu.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację

Ewelina Grzelewska
 607 945 394
New Wroclove Property Sp. z o.o.